التشطيب بنسبة الإشراف

نظام التشطيب بنسبة الإشراف هو اتفاق بين مالك العقار (العميل) والشركة، حيث تتولى الشركة إدارة وتنفيذ أعمال التشطيب مقابل نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية للمشروع. بمعنى آخر، أنت كمالك تحدد ميزانية التشطيب، والشركة تتولى مسؤولية الإشراف على التنفيذ وشراء المواد وإدارة العمال مقابل نسبة من هذه الميزانية.

كيف يعمل هذا النظام؟

1. تحديد الميزانية: يبدأ الأمر بتحديد ميزانية تقديرية للتشطيب بناءً على رغباتك واحتياجاتك.
2. الاتفاق مع الشركة: يتم الاتفاق مع شركة التشطيب أو المهندس على نسبة الإشراف، والتي تتراوح عادة بين 15% إلى 25% من التكلفة الإجمالية، وقد تختلف هذه النسبة بناءً على عوامل مختلفة مثل حجم المشروع وتعقيده.
3. تنفيذ الأعمال: تتولى الشركة مسؤولية:
   • شراء المواد الخام: اختيار وشراء المواد المناسبة بالجودة المطلوبة وبالأسعار المناسبة.
   • إدارة العمال: توظيف العمال والإشراف على أدائهم والتأكد من جودة العمل.
   • التنسيق بين مختلف الحرفيين: مثل الكهربائيين والسباكين والنجارين.
   • مراقبة الجودة: التأكد من تنفيذ الأعمال وفقًا للمواصفات المتفق عليها.
   • إدارة الوقت والتكاليف: الالتزام بالجدول الزمني والميزانية المحددة.
4. المحاسبة: يتم محاسبة الشركة بناءً على الفواتير والإيصالات التي تثبت تكلفة المواد والعمال، ويحصل المشرف على نسبته المتفق عليها من هذه التكلفة بحيث تقطع بشكل شهري أو عند انتهاء البند.

مزايا نظام التشطيب بنسبة الإشراف:

• الشفافية: يتيح لك هذا النظام معرفة تكلفة كل بند من بنود التشطيب بشكل واضح من خلال الفواتير والإيصالات.
• المرونة: يمكنك التحكم في الميزانية واختيار المواد التي تناسبك.
• توفير الوقت والجهد: يوفر عليك هذا النظام عناء البحث عن العمال والمواد والإشراف على التنفيذ.

باختصار، نظام التشطيب بنسبة الإشراف هو نظام جيد حيث يوفر لك الشفافية والمرونة في إدارة مشروع تشطيب عقارك.

لا تترددفي التواصل معنا.....

تواصل معنا